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VOTACION COMUNIDAD VECINOS

Escrito por abogados el . Publicado en ADMINISTRACION FINCAS, CONCEPTOS LEGALES

Te explicamos cómo funciona la votación en la toma de acuerdos de una Comunidad de Vecinos.

Es habitual que existan dudas sobre cómo se toman los acuerdos en una Comunidad de vecinos, qué mayorías son necesarias, cómo se computan los votos…

Trataremos de aclarar algunos conceptos en esta y sucesivas entradas para aquellos que acuden a una Junta de vecinos y no saben cuáles son los mecanismo básicos cuando llega el momento de la votación.

La regla básica que hay que tener en cuenta es que la unanimidad solo es necesaria para acuerdos que impliquen modificación del Título Constitutivo o los Estatutos y que no requiera algunas de las mayorías “especiales” de los párrafos 1 a 5 del art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.votacion-comunidad-vecinos

En cuanto a la forma de computar los votos (artículo 17.8), hay que tener en cuenta que salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los que la modificación o reforma se haga para aprovechamiento privativo, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, no manifiesten su discrepancia mediante comunicación a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de 30 días naturales, por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción (preferiblemente burofax o telegrama). Además añade el párrafo 9 que “Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en este artículo obligan a todos los propietarios“.

No dudes en consultar con nosotros ante cualquier duda respecto de tu Comunidad.

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